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AVALÚOS

Avalúos comerciales.-

Conozca el valor justo que tendrían sus bienes de acuerdo a las características físicas de los mismos y a las condiciones actuales del mercado especializado.

Estos son:

 

Compra y venta

Financiamiento

Arrendamiento

Administración

Seguros

Remodelación y desarrollo

Viabilidad y estudios para el mayor y mejor uso

Ejercicio de opciones de compra y arrendamiento

 

Avalúos Industriales.-

Conozca el valor justo que tendrían sus bienes de acuerdo a las características físicas de los mismos y a las condiciones actuales del mercado especializado.

 

Estos servicios de valuación ofrecen información necesaria para la toma de decisiones, así como para contar con un panorama real de valor de los principales activos en una empresa o industria.

 

Los avalúos realizados por StudioW otorgan la confianza en procesos de fusiones y adquisiciones, compra – venta y arrendamiento, establecimiento de precios de renta, seguros, garantías fiscales y fines contables.

 

StudioW cuenta con personal especializado y equipo de vanguardia como son Drones, estación total y distanciometros de gran alcance con camara integrada, entre otros equipos. 

 

Avalúos Inmobiliarios.-

Conozca el valor justo del inmueble o terreno que desea comprar o vender, de acuerdo a sus objetivos y estrategias. Sde valúa desde una casa habitación hasta una planta industrial completa. Otorgamos el valor que necesitas de tu inmueble ya sea para escriturar, con fines de arrendamiento o simplemente para que conozcas el valor real de tu inmueble.

 

Avalúo Referido.- 

Requerido en escrituración de inmuebles; Con este instrumento, de determina el Valor del bien a una fecha anterior a aquella en la que se realiza la Valuación para efectos de determinación del pago de Impuesto Sobre la Renta (ISR) e Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI). Este avalúo se presenta ante el Notario Público con el que se formalizará la compraventa de un inmueble.

 

Avalúo para uso en Juicio.-

Instrumento solicitado al Perito Valuador con la finalidad de presentarse a un Proceso Judicial o Administrativo Estatal, Municipal o Federal con el objetivo de probar ante la Autoridad, el Valor Comercial, Intrínseco o de Reposición, los Daños, las Condiciones Físicas Operativas o Causas Generadoras de Fallas o de Siniestro en un Bien o Bienes Origen de Litigio y materia de la Prueba Pericial en Valuación.

 

Avalúos Agropecuarios.-

La valuación agropecuaria es el estudio realizado por medio  profesional que decide el método adecuado para determinar el valor correcto y justo para el bien que este relacionado con las actividades agropecuarias de manera directa o indirecta.

 

SE PUEDE REALIZAR ESTUDIOS DE VALUACIÓN DE:

 

Agricola

Forestales

Pecuaria

Piscícolas

Avícolas

Porcícolas

Fruticola

Acuicola

O similares

 

Avalúo de Maquinaria y Equipo.-

Este avalúo permite conocer el estado de toda tu maquinaria y equipo, conocer su valor ante el mercado ,etc.

 

Establecemos las bases, conceptos ,técnicas y enfoques establecidos para el calculo del valor justo de la maquinaria y equipo de cualquier tipo.

 

Los activos sujetos a este tipo de valuación son: Maquinaria y equipo, mobiliario, equipo de computo, equipo de oficina y equipo de transporte, grúas, autotanque, otros, etc.

 

El avalúo de maquinaria y equipo garantiza que el método valuatorio que la maquinaria y equipo requieren sea el apropiado para las siguientes operaciones.

 

Avalúos Financieros.-

Negocio en marcha

Si está pensando invertir en un negocio y aún tiene dudas sobre su viabilidad, este es el diagnóstico que necesita.


Mediante análisis de mercado, financieros, y tecnológicos, se expone la viabilidad, los tiempos, y los costos necesarios para poner en marcha su proyecto de inversión.

 

Determinación del deterioro en los activos de larga duración (NIF-B10, NIF C-15)

 

¿Conoce las utilidades que genera su activo fijo?

¿Sabía usted que si el valor de su activo es menor a lo declarado en libros tendrá que reportar una pérdida por deterioro?

 

Mediante las reglas y criterios establecidos por el boletín NIF C-15, StudioW le permite conocer el comportamiento financiero, contable y funcional de sus activos, lo cuál será una herramienta importante en la toma de decisiones de su empresa.

 

Actualice los valores de su activo fijo de acuerdo a las reglas y criterios establecidos en el boletín NIF B-10 (método de ajuste al costo histórico por cambios en el nivel general de precios) en su quinto documento modificado.

 

Avalúo Fiscal o Catastral.-

Concepto

Son avalúos que sirven como sustento para el pago de impuestos, por ejemplo:

 

a) Avalúos para el pago de impuestos por adquisición de inmuebles (ISAI)

b) Avalúos para el pago de impuesto o regularización de predial

c) Avalúos para regularización de herencias

d) Avalúos para el pago de derechos sobre inmuebles

 

Avalúos para Aeronaves.-

El servicio de valoración de aviones y aeronaves permite brindar información exacta y relevante sobre el estado actual del avión/ aeronave. De manera que le sirva, sea cual sea su necesidad.

 

Cada aeronave tiene una característica única, que influye en el valor.

Por ejemplo:

 

Mantenimiento

Motores

Daños

Tasa de ciclo

Condición exterior

Condición interior

Aviónica

Libros de registro

Regulaciones

Mercado, etc.

 

Métodos de Valoración de Aeronaves

Existen 2 métodos principales para la tasación de aeronaves:

 

Método de depreciación lineal.

Afectación de la antigüedad y el uso de la aeronave en el precio de compra, conforme al valor del aparato nuevo. Por lo que hay que tener en cuenta el cambio de componentes según su uso, y valor de cada uno.

 

Método de comparación.

Determinación del valor de la aeronave conforme al valor de mercado de segunda mano.

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